La Terraced Tower, à Rotterdam (Pays-Bas), a été livrée par BESIX NL ! Contribuant à embellir la silhouette de la ville, cette tour de 100 m de haut située le long de la Meuse abrite différents types d'appartements, dont 258 unités de location et 86 unités destinées à la vente. Le rez-de-chaussée a été conçu afin d’accueillir des espaces publics, par exemple un restaurant offrant une vue imprenable sur la Meuse.
Le projet, attribué à BESIX Nederland par le développeur immobilier néerlandais Provast, tire son nom des terrasses de chaque unité. Celles-ci offrent une vue spectaculaire sur la ville et la Meuse. Un élément particulier de la conception du bâtiment est une largeur croissante, passant de 20 à 30 mètres à mesure que la tour s’élève, pour une longueur suivant une évolution inverse, décroissante, de 100 mètres pour les premiers niveaux à 35 mètres pour les étages supérieurs.
"L'un des aspects particuliers de ce site est sa situation, avec un cours d'eau de part et d'autre du bâtiment", explique Michel Mulder, Operations Manager pour BESIX Nederland.
Située le long de la Meuse, la tour n'offre pas seulement à ses résidents une vue imprenable mais présente de nombreux autres avantages. Des centaines de magasins, de restaurants, de bars et le célèbre Markthal se trouvent au coin de la rue. La tour est par ailleurs située à proximité d'un axe majeur et la gare n'est qu'à sept minutes en vélo, ce qui convient à tous les styles de vie. Au sous-sol, des espaces de stationnement répartis sur deux étages ont été prévus pour accueillir 122 voitures. Un grand parking pour vélos est également prévu.
Pour la conception et la préparation, divers outils digitaux ont été utilisés de manière optimale. Par exemple, la production des plans a été automatisée. Kelvin Roovers : "Pour la conception du bâtiment, le BIM a été utilisé et nous disposions d'un modèle en 3D, mais sur le chantier, ils ont besoin de plans en 2D. La réalisation de tels plans est un processus qui prend beaucoup de temps et implique un travail répétitif. Grâce aux outils digitaux d'automatisation que nous avons développés nous-mêmes, nous avons pu éliminer un maximum d'opérations manuelles et la production finale a été huit fois plus rapide que prévu. Les coûts ont été réduits, ainsi que le risque d'erreur humaine", poursuit Kelvin. Pendant la phase de conception, nos équipes ont également utilisé le logiciel de calcul SCIA Engineer pour concevoir la structure en béton et les fondations du bâtiment. Ils ont même remporté le SCIA User Contest de 2020 pour les bâtiments de plus de 6.000 m², ce qui rend le projet encore plus spécial !
BESIX tient à remercier tous ses partenaires pour cette réussite collective. Nous avons une profonde reconnaissance pour tous ceux qui ont contribué à ce projet au quotidien, en ce compris pendant la crise du Covid-19.