Pour le compte de 3D Real Estate, BESIX travaille à la transformation de l'ancien site industriel de l’usine à grains Dossche Mills à Deinze en un quartier résidentiel moderne. En mai 2024, la première phase du projet immobilier, d'une superficie totale de 32 720 m², a été achevée. BESIX a été chargée de la construction de trois bâtiments comprenant 106 appartements lumineux et de qualité, huit espaces commerciaux et un parking souterrain comportant des débarras et des locaux techniques.
Emmanuel Cornille, chef de projet BESIX - « Nous sommes fiers d'avoir mené à bien la première phase du projet Liv - De Molens. Notre client a pu compter sur notre solide expertise pour concevoir des bâtiments de haute qualité qui répondaient aux grandes ambitions du projet ».
Ville cinq minutes
Un nouveau parc a été créé autour des bâtiments. Le parc forme un corridor vert reliant les différents bâtiments de Liv – De Molens par des chemins sinueux, flanqués de bancs et agrémentés de plantes et d'arbres typiques de la région. Ce corridor vert s’inscrit dans l'intention de l'architecte norvégien Reiulf Ramstad, qui a collaboré avec URA Architecten et B2Ai pour la conception, de créer une ville cinq minutes : une ville dans laquelle tout est accessible en cinq minutes.
Défis
Le site emblématique de l'ancienne usine à grains recelait également des difficultés cachées. Au cours de la phase initiale, il a été constaté que de nombreuses fondations anciennes étaient présentes sur le site, vestiges du passé. Cela a obligé l'équipe du projet à travailler différemment et à trouver une solution alternative. Ainsi, une partie des murs CSM a été remplacée par des murs HDI pour éviter d'endommager davantage l'appareil de forage.
Dment à noter que la Lys, au bord de laquelle se situe le projet, fait partie intégrante du projet. ConstruDeuxire au bord de l'eau peut représenter un défi, mais l'équipe de BESIX a fait de la Lys une alliée. En effet, cette voie navigable a été utilisée pour le transport de matériaux. Un ajustement logistique a été une victoire pour BESIX en termes de sécurité et de durabilité.
Deuxième phase
Entre-temps, BESIX s'est également vu attribuer la deuxième phase de cet ambitieux projet immobilier, qui comprend la construction de trois bâtiments supplémentaires de respectivement six, sept et trois étages, et d'un parking souterrain de deux étages. En outre, BESIX devra construire une tour résidentielle de 16 étages comprenant 60 appartements et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Cette deuxième phase de Liv – De Molens compte une superficie totale de 26 764 m² et comportera 150 unités résidentielles. Les travaux ont commencé à la fin de 2024 et devraient durer 36 mois.
Emmanuel Cornille, chef de projet BESIX – « Nous sommes impatients de terminer la deuxième phase de ce magnifique projet immobilier. Je tiens donc à remercier notre client, 3D Real Estate, pour la confiance qu'il a accordée à BESIX et à ses équipes. »
