In opdracht van 3D Real Estate werkt BESIX mee aan de transformatie van de voormalige industriële site van de Dossche Mills-graanfabriek in Deinze tot een moderne woonbuurt. In mei 2024 werd de eerste fase van het vastgoedproject, met een totale oppervlakte van 32.720 m², voltooid. BESIX was verantwoordelijk voor de bouw van drie gebouwen met 106 lichtrijke kwaliteitsappartementen, acht commerciële ruimtes en een ondergrondse parkeergarage met bergingen en technische lokalen.
Emmanuel Cornille, projectleider bij BESIX: "We zijn trots dat we de eerste fase van het project Liv – De Molens met succes hebben opgeleverd. Onze klant kon rekenen op onze uitgebreide ervaring om hoogkwalitatieve gebouwen af te leveren die voldoen aan de hoge ambities van het project.”
Vijfminutenstad
Rondom de gebouwen is een nieuw park aangelegd. Het park vormt een groene corridor die de verschillende gebouwen van Liv - De Molens verbindt met kronkelende paden, geflankeerd door zitbankjes en beplant met inheemse planten en bomen. Deze groene corridor draagt bij aan de opzet van de Noorse architect Reiulf Ramstad, die samenwerkte met URA Architecten en B2Ai voor het ontwerp, om een vijfminutenstad te creëren: alles wat men nodig heeft is bereikbaar op vijf minuten!
Uitdagingen
De emblematische locatie van de oude graanfabriek bevatte ook verborgen moeilijkheden. Tijdens de beginfase bleek dat er veel oude funderingen aanwezig waren op de site, restanten van de vroegere functies. Hierdoor werd het projectteam gedwongen om anders te werk te gaan en een alternatieve oplossing te vinden. Zo werd een deel van de CSM-wanden vervangen door HDI-wanden om verder schade aan de boorinstallatie te voorkomen.
Daarnaast maakt de Leie, waaraan het project gelegen is, integraal deel uit van het project. Bouwen aan het water kan uitdagend zijn, maar het team van BESIX heeft van de Leie een bondgenoot gemaakt. De waterweg werd namelijk gebruikt voor het transport van materialen. Deze logistieke aanpassing was voor BESIX een winst op het vlak van veiligheid en duurzaamheid.
Tweede fase
Ondertussen kreeg BESIX ook de tweede fase van het ambitieuze vastgoedproject toegekend. Die omvat de realisatie van drie bijkomende gebouwen van respectievelijk zes, zeven en drie verdiepingen en een tweelaagse ondergrondse parking. Daarnaast bouwt BESIX een woontoren van 16 verdiepingen met 60 appartementen en handelsruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Deze tweede fase van Liv – De Molens heeft een totale oppervlakte van 26.764 m² en zal 150 wooneenheden creëren. De werkzaamheden voor deze tweede fase zijn eind 2024 gestart en zullen naar verwachting 36 maanden duren.
Emmanuel Cornille, projectleider bij BESIX: “We kijken er enorm naar uit om ook de tweede fase van dit prachtige vastgoedproject te realiseren. Ik wil onze klant, 3D Real Estate, dan ook bedanken voor hun vertrouwen in BESIX en haar teams."
