Le siège de BESIX Infra et de BESIX Unitec à Schelle a récemment fait l'objet d'une modernisation impressionnante avec l'ajout de trois étages supplémentaires au bâtiment de quatre étages existant. Cette expansion a posé un défi technique important, nécessitant un travail méticuleux pour protéger le bâtiment, son infrastructure et ses éléments techniques. Elle a également été l'occasion de restructurer l'ensemble du site, un véritable exploit puisque les bureaux ont dû rester ouverts pendant toute la durée des travaux. Les employés étaient donc aux premières loges pour assister à la transformation ! De plus, ce projet a permis de mettre en évidence les solutions globales proposées par BESIX.
Une extension bien nécessaire
L'objectif était de réunir les collaborateurs de BESIX Infra, Belasco, BESIX Unitec, BESIX Infra Support et BESIX Unitec Automation sous un même toit à Schelle et d’anticiper une croissance future. Cette extension a été l'occasion pour BESIX de démontrer son leadership en matière de travaux complexes d'extension/rénovation, d'adoucissement de l'eau, de consommation, de production locale d'énergie et de stockage. Outre l'extension du bâtiment de bureaux le plus récent, les plans prévoyaient un nouvel entrepôt, la démolition du bâtiment de bureaux le plus ancien du site et la construction d'un parking perméable.
Le one-stop shop dans toute sa splendeur
La transformation du site a débuté en février 2023 avec l'extension de l'immeuble de bureaux. Pour les travaux de construction, BESIX Infra et BESIX Unitec se sont tournés vers nos collègues de Vanhout. "Notre expertise, l'ampleur du projet et la situation géographique les ont incités à frapper notre porte", explique Steven Berghmans, chef de projet chez Vanhout. BESIX Infra et BESIX Unitec ont réalisé les travaux préparatoires sur et autour du site, tandis que Franki Foundations s'est chargé des travaux de fondation.
Précaution et précision requises
L'ajout de trois étages à la structure existante a nécessité l'utilisation d'un exosquelette afin d'éviter toute contrainte supplémentaire sur les fondations et la stabilité du bâtiment. "Avant de pouvoir commencer les travaux de construction, nous avons d'abord démoli une partie de l'immeuble de bureaux le plus ancien. Plus précisément, une section de 15 mètres au milieu du bâtiment a été enlevée. Sous cette section se trouvait un sous-sol avec une masse de câbles et de tuyaux entre les deux immeubles de bureaux. La plupart d'entre eux devaient rester en service. C'est pourquoi, avant le début des travaux de démolition, nous les avons tous encapsulés avec des gouttières en plastique afin d'éviter qu'ils ne soient endommagés par la chute de débris", explique Steven.
Les niveaux d'eau élevés sur le site nécessitaient un drainage, mais une couche d'argile dans le sous-sol rendait l'abaissement du niveau de l’eau très difficile. "Lors des travaux d'excavation pour les fondations, nous avons dû tenir compte des éléments techniques souterrains. Nous avons littéralement dû naviguer entre les égouts existants, les conduites de gaz et d'approvisionnement en eau et les câbles électriques. Pour protéger ces tuyaux de la pression pendant l'installation des pieux de fondation par déplacement de sol, nous avons installé des barrages en bois dans le sous-sol", indique Steven.
"Nous avons également commandé les études nécessaires pour évaluer correctement l'impact du forage des pieux sous pression sur le sous-sol existant. Comme l'exosquelette a été érigé juste à côté du bâtiment existant, la machine de battage de pieux a été positionnée à 20 cm de la façade en verre existante. Nous avons donc dû travailler avec une grande précision. Pour éviter que le haut mât de la machine ne s'incline vers la façade, nous avons créé une surface stable et parfaitement plane.”
Prochaine étape : la rénovation du bâtiment existant
Au début du mois, la deuxième phase du projet de rénovation a commencé. Tous les membres du personnel travaillant aux étages 0 à 3 ont déménagé dans les nouveaux étages supérieurs, afin que la transformation des étages inférieurs puisse commencer. À la fin du projet de rénovation, l'exosquelette sera recouvert de plantes grimpantes. "L'objectif est double. D'une part, la plantation doit permettre de réduire la lumière directe du soleil pendant les mois d'été. D'autre part, les plantes contribuent à la biodiversité", explique Steven.
La sécurité avant tout
La sécurité est encore plus importante sur ce projet que d'habitude, car les employés qui travaillaient dans le bâtiment y avaient encore leur lieu de travail. "Nous avons procédé à une analyse complète des risques. Chaque mouvement de levage a été étudié par toutes les parties, du directeur de la construction au coordinateur de la sécurité et du consultant en prévention à l'entrepreneur. Nous avons effectué les opérations de levage pour installer les dalles de sol +4 pendant les vacances de Pâques de l'année dernière. Les bureaux n'étaient pas utilisés à ce moment-là, il n'y avait donc pas de problème de sécurité pour les employés", conclut Steven Berghmans.
À l'heure actuelle, la rénovation de l’ancien immeuble de bureaux à Schelle bat son plein et devrait être achevée au début de l'année 2025. Nos collègues partageront bientôt un espace de travail renouvelé grâce à un formidable travail d'équipe.
