Sterkere aanwezigheid op de Iberische markt
In een Europese context gekenmerkt door een voortdurende groei van de studentenpopulatie, in het bijzonder van internationale studenten, en door een aanbod dat nog steeds onvoldoende is, kent de PBSA-markt een gestage dynamiek. Het Iberisch Schiereiland onderscheidt zich door zeer hoge bezettingsgraden, een onevenwicht tussen vraag en aanbod, en een groeiende belangstelling van investeerders voor deze activaklasse.
De twee ontwikkelaars verenigen hun krachten en hebben een strategie bepaald die gebaseerd is op duidelijke kernprestatie-indicatoren (KPI’s), om zo in te spelen op de groeiende vraag naar studentenhuisvesting in Spanje en Portugal. Dit strategische partnerschap voorziet in de ontwikkeling van een portefeuille van PBSA-projecten (Purpose-Built Student Accommodation), die bijna 2.000 kamers vertegenwoordigen, verspreid over verschillende universiteitssteden op het Iberisch schiereiland.
Een strategisch en complementair partnerschap
Dit partnerschap is gebaseerd op de complementaire sterkte van de twee ontwikkelaars. Promiris brengt een solide expertise mee in het segment van studentenhuisvesting, met name op het Iberisch Schiereiland, met meer dan tien afgeronde of lopende projecten in de Benelux en Portugal. BESIX RED mobiliseert zijn expertise in ontwerp en ontwikkeling, zijn technische en financiële kennis, evenals zijn diepgaande inzicht in duurzaamheid en ESG-prestaties, om projecten te structureren die voldoen aan de verwachtingen van institutionele investeerders.
Een locatie-overstijgende benadering en langetermijnvisie
Meerdere locaties zijn al veiliggesteld in strategische universiteitssteden in Spanje en Portugal. Deze bevinden zich in de buurt van de campussen, openbaar vervoer en de belangrijkste winkels en diensten. Alle projecten streven naar een minimaal BREEAM-certificaat 'Very Good' en zullen worden ontworpen met bijzondere aandacht voor het welzijn van de studenten, zowel wat betreft de woonruimtes, gemeenschappelijke ruimtes als de aangeboden diensten.
De ontwikkeling van deze portefeuille voorziet in een geleidelijke uitvoering: de bouw van de eerste studentenresidentie zal beginnen bij de start van het academisch jaar in september 2026, en alle projecten zullen in fasen worden opgeleverd tegen het einde van 2028.
Gezien de omvang van de Iberische markt en de veelheid aan grote universiteitssteden, zullen in de loop van de tijd bijkomende opportuniteiten worden geïdentificeerd en ontwikkeld.
Gabriel Uzgen, CEO van BESIX RED, legt uit: “Het voortdurende proces van het afstemmen van onze portefeuille, dat gericht is op het versnellen van de ontwikkeling van onze projecten en het beperken van onze blootstelling aan risico’s door middel van product- en geografische diversificatie, heeft ons ertoe geleid om ons nauw te verdiepen in het PBSA-segment. Deze sector biedt bijzonder veel potentieel: het geniet van de groeiende steun van de overheden, lange-termijnengagementen van de exploitanten en universiteiten, evenals van de duidelijke belangstelling van institutionele investeerders. Naast deze marktdynamiek hebben deze projecten ook een reële maatschappelijke waarde: ze dragen bij aan het bieden van een kwaliteitsvolle leefervaring en leeromgeving voor lokale en internationale studenten, die persoonlijke ontwikkeling bevorderen.” Hij besluit: “We zijn verheugd over dit partnerschap met Promiris en verkennen soortgelijke kansen in België, met name in Bergen en Gent.”
Christian Terlinden, Managing Partner bij Promiris
“Promiris is in 2018 op de Portugese markt gestapt en stelde al snel vast dat er een totaal gebrek was aan studentenhuisvestingsinfrastructuur in dit land, dat nochtans hoog aangeschreven staat en gewaardeerd wordt om de kwaliteit van zijn universitair onderwijs. Na meerdere succesvolle realisaties heeft Promiris zich ook in Spanje gevestigd, met een eerste project dat momenteel in Zaragoza in uitvoering is. Om zijn knowhow sneller te kunnen inzetten, heeft Promiris BESIX RED uitgenodigd om zich bij deze ontwikkeling aan te sluiten, gelet op de aanwezigheid van hun reeds operationele teams in Portugal binnen andere segmenten. De bundeling van onze complementaire competenties zal ongetwijfeld een garantie op succes zijn voor de toekomst.”
Over Promiris
Promiris, opgericht in 2017, wordt geleid door drie partners die verantwoordelijk zijn voor de operationele uitvoering van alle ontwikkelingsactiviteiten. Elk van hen heeft een solide ervaring in de vastgoedsector en kent de cultuur, gewoonten en markcycli van de professionele vastgoedmarkt. Ze identificeren investeringsmogelijkheden en zetten deze om in projecten, waarbij ze waarde toevoegen.
De teams van Promiris, efficiënt en professioneel, werken ook samen met externe partijen, zoals architecten, ingenieurs, aannemers en lokale vertegenwoordigers. Hun missie is het structureren, ontwerpen, realiseren en commercialiseren van de verschillende projecten. Promiris ontwikkelt projecten in Portugal, België en sinds 2022 ook in Spanje.
Meer informatie: www.promiris.com
Over BESIX RED
BESIX RED is een pan-Europese vastgoedontwikkelingsmaatschappij, actief in de sectoren van residentieel vastgoed, kantoren, detailhandel en diensten. Als dochteronderneming van de BESIX Groep is het bedrijf aanwezig in 19 steden in België, Luxemburg, Nederland, Frankrijk en Portugal. Met als doel duurzame ontwikkelingen te creëren die rekening houden met de behoeften van haar klanten, zijn ESG-criteria en innovatie een integraal onderdeel van haar benadering van de vastgoedmarkt van de toekomst.
Voor meer informatie, raadpleeg: www.besixred.com
Perscontact: Lucie Cardona, Marketing & Communication Manager, +32 (0) 2 402 64 95 , lucie.cardona@besixred.com