BESIX RED France, via zijn dochteronderneming Madeleine Properties, en Swiss Life Asset Managers France hebben de verkoop geformaliseerd van PURE - La Madeleine, een kantoorontwikkeling in het hart van de Europese metropool Rijsel. Dit 8.000 m² grote gebouw, ontworpen om te beantwoorden aan nieuwe gebruiksbehoeften en milieueisen, zal medio 2027 worden opgeleverd.
8,000 m² kantoorproject in Rijsel
Het PURE - La Madeleine-project, ontworpen door CAAU - Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, markeert een nieuwe fase in de transformatie van kantoorvastgoed. Dit ambitieuze project van 8.000 m², dat halverwege 2027 moet worden opgeleverd, richt zich op connectiviteit, duurzaamheid en het welzijn van de gebruikers.
“Deze acquisitie past perfect in de investeringsstrategie van Swiss Life Asset Managers France. PURE - La Madeleine is een voorbeeldproject dat het milieu respecteert, voldoet aan de verwachtingen van bedrijven op het gebied van de 'New Ways of Working' en strategisch gelegen is”, zegt Fabrice LOMBARDO, Head of Real Estate bij Swiss Life Asset Managers France.
Een ambitieuze milieubenadering
PURE - La Madeleine omvat de afbraak van een verouderd gebouw uit de jaren 80, dat niet meer voldeed aan de huidige eisen en normen, met name op het gebied van energie-efficiëntie, voorziening en veiligheid, evenals de sloop van de bovengrondse parkeergarage. Dit project zal plaats maken voor een moderne en innovatieve werkruimte van 8.000 m², met een open tuin van bijna 1.000 m².
In het kader van duurzame ontwikkeling bevordert PURE - La Madeleine de herverzadiging en doorlaatbaarheid van de bodem door verharde oppervlakken te vervangen door open groene ruimten. Dit draagt bij tot een beter regenwaterbeheer en stimuleert de biodiversiteit. Daarnaast zet het project ook in op het hergebruik van materialen om de ecologische voetafdruk te verkleinen.
Door energiebesparende technologieën te gebruiken, zoals zonnepanelen en warmtepompen, streeft het project naar een BREEAM 'Excellent' en WELL 'Gold' certificering.
“Voortbouwend op het succes van ICÔNE in Luxemburg, bewijzen we met PURE - La Madeleine opnieuw ons vermogen om innovatieve werkervaringen aan te bieden. Dit project, ontworpen in samenwerking met Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, speelt in op nieuwe manieren van werken en integreert tegelijkertijd milieuvriendelijke oplossingen. Het visionaire concept van PURE - La Madeleine wist Swiss Life Asset Managers France te overtuigen, een investeerder die bekend staat om zijn engagement voor kwalitatieve en duurzame investeringen.” - Gabriel Üzgen, CEO BESIX RED
Connectiviteit, welzijn en duurzaamheid
PURE - La Madeleine zal een werkomgeving bieden die samenwerking en welzijn zal bevorderen. Het gebouw, bestaande uit twee vleugels rond een centraal atrium, zal baden in natuurlijk licht en omringd zij door groen. Daarnaast zorgen de verschillende buitenterrassen en een 1.000 m² grote landschapstuin, ontworpen door de plaatselijke landschapsarchitect LAND, voor een vermindering van het hitte-eilandeffect, een verbetering vande luchtkwaliteit en een uitbreiding van de lokale biodiversiteit.
PURE - La Madeleine, gelegen aan de Avenue de la République in La Madeleine, midden in de Europese metropool van Rijsel (MEL), zal optimaal bereikbaar zijn. Op slechts tien minuten lopen van Euralille en het internationale station Lille Europe, bevindt het project zich in een dynamische wijk die bekend staat om zijn veelzijdige functies en de directe nabijheid van grote Europese metropolen.
Door een verouderd gebouw te vervangen door een modern, aantrekkelijk en duurzaam gebouw, zal PURE - La Madeleine bijdragen tot de visuele en functionele aantrekkingskracht van de wijk
“Deze overeenkomst versterkt de aanwezigheid van BESIX RED in Frankrijk, en meer bepaald in de Rijselse agglomeratie, na het succes van het vorige kantoorproject 'Perspective' in Euralille. Het getuigt van ons vermogen om ambitieuze ontwikkelingen voor te stellen, strategisch gelegen en afgestemd op de verwachtingen van de lokale spelers.” - Stéphan Leturgez, Directeur van BESIX RED France
Over BESIX RED
BESIX Real Estate Development (BESIX RED) is een pan-Europese vastgoedontwikkelaar, actief in woningen, kantoren, winkels en diensten. Als dochteronderneming van BESIX Group is zij aanwezig in België en in een groeiend aantal buitenlandse steden. Met het oog op het creëren van duurzame ontwikkelingen die rekening houden met de behoeften van haar klanten, maken maatschappelijke en ecologische componenten, evenals innovatie, integraal deel uit van haar denken over het vastgoed van de toekomst.