Les deux développeurs unissent leurs forces afin de développer un portefeuille de projets PBSA (Purpose-Built Student Accommodation), représentant près de 2.000 chambres réparties dans plusieurs villes universitaires de la péninsule ibérique. Cette dernière se distingue par des taux d’occupation très élevés, un déséquilibre entre offre et demande, et un intérêt croissant des investisseurs pour cette classe d’actifs.
Promiris apporte une solide expérience dans le segment des résidences étudiantes, notamment dans la péninsule ibérique, avec à son actif plus d’une dizaine d’opérations conclues ou en cours au Benelux et au Portugal. BESIX RED mobilise ses compétences en conception et développement, ses expertises techniques et financières, ainsi que sa connaissance approfondie des enjeux de durabilité et de performance ESG, pour structurer des projets en ligne avec les attentes des investisseurs institutionnels.
Une approche multisite et une vision à long terme
Plusieurs sites ont déjà été sécurisés dans des villes universitaires stratégiques en Espagne et au Portugal. Ceux-ci sont situés à proximité des campus, des transports publics et des principaux commerces et services. Tous les projets visent un niveau de certification environnementale BREEAM « Very Good » au minimum, et seront conçus avec une attention particulière portée au bien-être étudiant, tant en termes d’espaces de vie, d’espaces communs que de services.
Le développement de ce portefeuille prévoit une mise en œuvre progressive : la première résidence entrera en construction dès la rentrée de septembre 2026, et l’ensemble des projets sera livré par étapes d’ici fin 2028.
Compte tenu de la taille du marché ibérique et de la multiplicité de ses grandes villes universitaires, d’autres opportunités seront identifiées et développées au fil du temps.
Gabriel Uzgen, Chief Executive Officer (CEO) de BESIX RED, explique : « Le processus continu d’arbitrage de notre portefeuille, qui vise à accélérer le développement de nos projets et à limiter notre exposition aux risques grâce à une diversification produits et géographique, nous a conduits à nous intéresser de près au segment PBSA. Ce secteur est particulièrement porteur : il bénéficie du soutien croissant des pouvoirs publics, d’engagements de long terme de la part des opérateurs et des universités, ainsi que d’un intérêt certain de la part d’investisseurs institutionnels. Au-delà de ces dynamiques de marché, ces projets ont également une utilité sociale réelle : ils contribuent à offrir aux étudiants locaux et internationaux une expérience de vie de qualité, qui favorise de bonnes conditions d’étude et d’épanouissement personnel. » Il conclut : « Nous nous réjouissons de ce partenariat avec Promiris et explorons des opportunités similaires en Belgique, notamment à Mons et à Gand ».