Hoogtepunten
- BESIX kende voor het derde jaar op rij een stevige groei met een geconsolideerde omzet van 2.542 miljoen euro (+ 9% in vergelijking met vorig jaar).
- Het geconsolideerde nettoresultaat bedraagt 95,3 miljoen euro.
- Het jaar werd gekenmerkt door een sterke commerciële dynamiek met een recordorderboek van 4.763 miljoen euro op 31 december 2018, een stijging van meer dan 1.700 miljoen euro in vergelijking met vorig jaar.
- De overname van de Australische aannemer Watpac Ltd is afgerond, goed voor een bijdrage van 1 miljard euro aan het orderboek en een potentiële toevoeging van 800 miljoen euro aan de omzet van 2019.
- In de business unit Contracting worden de resultaten van 2018 vooral gedreven door sterke prestaties in België en het Midden-Oosten. Real Estate Development en Concessions & Assets dragen overtuigend bij aan het resultaat van de Groep.
- De jaarresultaten weerspiegelen de soliditeit van de Groep en het succes van haar strategie, die vooral gericht is op excellentie, diversificatie en open innovatie.
Verklaringen van de Chief Executive Officer en de Voorzitter van de raad van bestuur
Rik Vandenberghe, CEO van BESIX Group : "Met 2018 hebben we opnieuw een sterk jaar achter de rug met een orderboek op het hoogste niveau ooit en een zeer gezonde netto kaspositie. Dankzij onze duidelijke strategie hebben we in al onze regio's een aanzienlijke stijging van de bruto-omzet gerealiseerd. Klanten blijven de bedrijven van BESIX Group waarderen als lange termijnpartners met de capaciteit en competenties om complexe projecten aan te pakken en innovatieve en duurzame oplossingen met toegevoegde waarde voor te stellen. In naam van onze 15.000 medewerkers die elke dag met passie aan onze doelstellingen werken, danken wij onze klanten en partners om dit traject verder met ons af te leggen."
Johan Beerlandt, Voorzitter van de raad van bestuur van BESIX Group : "De raad van bestuur is vooral tevreden met de consistentie en soliditeit van de resultaten van 2018. Ze liggen in de lijn van onze ambitie om ons te richten op duidelijk geïdentificeerde prestatiedrivers (contracting, real estate development, concessions & assets), terwijl de diversificatie-inspanningen van de Groep worden voortgezet om van BESIX nog meer een multidienstengroep te maken die excelleert in het creëren van duurzame oplossingen voor haar klanten. In 2018 hebben we een aanzienlijk aantal overnames afgerond, waardoor we onze positie op een coherente manier versterken en nieuwe inkomstenstromen binnenhalen. Hierdoor kunnen we het komende jaar met vertrouwen tegemoet zien."
De goede resultaten van de laatste twee jaar worden herhaald in 2018
- De rentabiliteit van de contracting-activiteiten van de Groep is te danken aan de sterke resultaten in het Midden-Oosten, en dan vooral in de Verenigde Arabische Emiraten en Bahrein. De resultaten voor Europa weerspiegelen sterke prestaties in België, waar de regionale en gespecialiseerde entiteiten een sterke bijdrage blijven leveren aan de winst. De internationale resultaten werden enerzijds gedreven door de maritieme werken en anderzijds door de bouw van grote of hoge gebouwen.
- BESIX Real Estate Development boekte opnieuw recordresultaten dankzij een aantrekkelijke portefeuille van vastgoedprojecten.
- BESIX Concessions & Assets was opnieuw zeer rendabel en zet sterke en duurzame resultaten neer, onder meer in het Midden-Oosten.
- De geconsolideerde netto kaspositie van BESIX Group, gedreven door de overname van Watpac, bedroeg 135,7 miljoen euro op 31 december 2018, een stijging van meer dan 100 miljoen euro in vergelijking met vorig jaar. Er werd een solvabiliteitsratio van 24,4% opgetekend, wat hoger is dan gemiddeld in de sector.
1. BESIX Contracting
Financiële resultaten
De activiteiten van BESIX Group Contracting, met inbegrip van de regionale en gespecialiseerde entiteiten, genereerden een omzet van 2.395 miljoen euro en een nettoresultaat van 14,1 miljoen euro. Deze resultaten zijn een afspiegeling van geografisch contrasterende ontwikkelingen.
In het Midden-Oosten was het jaar 2018 met een omzet van 771,5 miljoen euro en een nettoresultaat van 44,3 miljoen euro een solide jaar. In Oman en Bahrein werden nieuwe en interessante projecten gerealiseerd, en in Dubai werden grootschalige projecten voortgezet.
De activiteitengebieden European en International Contracting, die een omzet van 562,6 miljoen euro behaalden, realiseerden een negatief nettoresultaat als gevolg van onze beslissing om uit voorzorg voorzieningen te boeken en terugvorderbare claims op derden in te dienen.
De regionale en gespecialiseerde entiteiten, die een omzet van 1.060,9 miljoen euro behaalden en een nettoresultaat van 13,5 miljoen euro, presteerden zeer goed, met uitzondering van Franki Foundations, waar ook terugvorderbare claims op derden preventief zijn ingediend.
Deze beslissing om voorzieningen te treffen en terugvorderbare claims in te dienen bij een aantal uitdagende projecten weerspiegelt onze proactieve houding ten aanzien van gezond risicobeheer om een lange termijn en gezond management van het bedrijf te waarborgen.
Bedrijfsresultaten
Belangrijke mijlpalen voor 2018 in België waren:
Oplevering van de polyvalente werkplaats voor de Belgische spoorwegmaatschappij NMBS/SNCB in Melle, het onderhoudscentrum voor de Brusselse openbaarvervoermaatschappij MIVB/STIB in Haren en de nieuwe fiets- en voetgangersbrug aan de IJzerlaan in Antwerpen.
Ondertekening van de contracten voor de bouw van het hoofdkantoor van De Persgroep in Antwerpen, de renovatie van de Leopold II-tunnel in Brussel, de 3de en 4de spoorlijn tussen Aalter en Beernem, kademuren in het Hansadok in de haven van Antwerpen en een belangrijk logistiek project voor Brussels Airport.
De regionale en gespecialiseerde entiteiten hebben in 2018 ook een mooi aantal nieuwe contracten ondertekend, waaronder: de grondige renovatie van de Canadabruggen in Brugge, de bouw van een gebouw met BREEAM Excellent-certificaat voor het ministerie van Leefmilieu in Luxemburg, de vernieuwing en aanleg van een carpoolbaan op een 11 km lange strook van de E411 tussen Aarlen en Sterpenich, het leggen van ca. 50 km kabels (incl. onder het Albert-kanaal en de Maas) voor de Elia-verbinding tussen België en Duitsland, de bouw van een nieuw gerechtsgebouw in Eupen, de volledige vernieuwing van het rioleringssysteem en fietspaden op de N8 in Roosdaal, de renovatie van het hoofdkantoor van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten in Brussel, de funderingen van het multimodale busstation in Namen, de ontwikkeling van nieuwe zorggerichte woonvormen in Sint-Katelijne-Waver, enz.
In Luxemburg werkte BESIX in 2018 voort aan het Casa Ferrero-project en werden verschillende nieuwe contracten getekend: voor grondwerken van het nieuwe Jean Monet II-gebouw, industriële werken voor Dupont de Nemours en verschillende waterzuiveringsprojecten.
In Frankrijk leverde BESIX in juni 2018 twee ziekenhuizen op in Melun ten zuiden van Parijs. Aan het eind van het jaar haalde het bedrijf twee nieuwe projecten binnen: nog een ziekenhuis in Neuilly vlak bij Parijs en een ontwikkeling voor gemengd gebruik met kantoren, hotel en woningen in Nice, in de buurt van de luchthaven.
In Nederland bracht BESIX verschillende projecten tot een goed einde, zoals de Hogeschool Utrecht, de dijkversterking Kinderdijk-Schoonhoven en de innovatieve brugrenovatie van de Nijkerkerbrug (project “Doen”).
In 2018 werden belangrijke nieuwe contracten getekend: het Theemswegtracé (spoorverbinding) in Rotterdam, het omvangrijke PPS-project 'De Groene Boog’, waarbij de ring van Rotterdam wordt uitgebreid met een nieuwe 11 km lange snelweg, en het iconische Sluishuisproject aan het water in Amsterdam.
In het Midden-Oosten zijn de volgende projecten opgeleverd: de funderingsplaat van Dubai Creek Tower, twee maanden eerder dan gepland; Warner Bros. World Abu Dhabi, een iconisch themapark op Yas Island in Abu Dhabi; en de LNG Import Terminal van Bahrein, een belangrijk project voor de energie-infrastructuur van het koninkrijk.
In 2018 werden grote projecten toegekend aan Six Construct, in consortium of joint venture met derden, en ook in samenwerking met BESIX Contracting en BESIX Concessions & Assets.
Enkele voorbeelden:
- Een prestigieus project rond energiewinning uit afval voor de stad Dubai;
- Een installatie voor brandstof uit afval (refuse derived fuel of RDF) voor de emiraten Ajman en Umm Al Quwain in de VAE, in opdracht van het ministerie van Klimaatverandering en Milieu;
- Een omgekeerde osmose-installatie voor zeewater in het Jebel Ali waterzuiveringsstation in Dubai. Dit nieuwe ontziltingsproject, waarbij gebruik wordt gemaakt van omgekeerde osmose-technologie, bevestigt BESIX opnieuw als voorkeurspartner voor de ambities van de Verenigde Arabische Emiraten inzake duurzame ontwikkeling;
- De Shindagha-brug voor de Roads and Transport Authority (RTA) van Dubai;
- Een joint venture-overeenkomst met Shurooq, voor de exploitatie en het onderhoud van de waterzuiveringsinstallatie Al Saja'a in Sharjah, VAE.
Elders in de wereld waren de belangrijkste projecten die in 2018 werden opgeleverd: de aanlegsteiger Ain Shokna in Egypte, het Chedi hotel en de jachthaven in Montenegro, en het Radisson Blue Hotel in Andermatt (Zwitserland).
Belangrijke nieuwe contracten die in 2018 buiten Europa en het Midden-Oosten werden getekend, zijn het Mohammed VI-project in Marokko – de hoogste toren van Afrika – een waterkrachtcentrale in Kameroen, een drinkwaterzuiveringsstation in Ivoorkust en een laadinstallatie voor het bedrijf Baffinland in Nunavut (Canada).
2. BESIX Real Estate Development
Financiële resultaten
BESIX Real Estate Development, de vastgoedentiteit binnen de Groep, kende in 2018 opnieuw een recordjaar met een omzet van 156,9 miljoen euro en bijgevolg een ROE van 21,7%.
De expansie van BESIX RED zette zich in 2018 in sneltempo voort dankzij haar geografische en sectorale diversificatie, ondersteund door een focus op innovatie en de synergieën met de verschillende entiteiten van BESIX Group.
Deze troeven, in combinatie met 30 jaar expertise in complexe en grootschalige projecten, hebben BESIX RED geholpen om sterke publieke en private partnerschappen uit te bouwen en in te spelen op de cycli van de markt en de behoeften van de klanten. Het bedrijf heeft oplossingen ontwikkeld die beantwoorden aan de hoogste verwachtingen en veranderende behoeften van mensen voor hun woon- en werkomgeving.
Bedrijfsresultaten
BESIX RED leverde in 2018 in totaal 100.000 m² op waaronder Dunant Gardens (Gent), The Cosmopolitan (Brussel), Meadow fase I (Herent) en Canal District (Brussel).
In 2018 werd gestart met de bouw van meer dan 30.000 m² in België (250 eenheden in het Esprit Courbevoie-project fase I, Louvain-la-Neuve; 84 in Meadow-Herent fase II, Leuven); 22.600 m² in Luxemburg (Quatuor en Icône) en 39.000 m² in Nederland (442 eenheden in het Sluishuisproject in Amsterdam, door Bjarke Ingels Group ontworpen).
In 2018 werden vergunningen verleend voor het 18.800 m² grote kantoorproject Icône in Luxemburg, door Foster+Partners ontworpen, en het 13.850 m² grote woonproject So Stockel in Brussel.
Tot de projecten die in 2018 werden binnengehaald, behoren het gemengde project Cours Saint-Michel in Brussel; de woonprojecten Meywaert in Gent (17.000 m³) en Matisse in Evere, Brussel (35.000 m²); en het gemengde project Walferdange in Luxemburg (19.500 m²).
3. BESIX Concessions & Assets
Financiële resultaten
Met een nettoresultaat van 18,9 miljoen euro was Concessions & Assets opnieuw rendabel en zette de business unit sterke en duurzame resultaten neer in Europa en het Midden-Oosten.
Bedrijfsresultaten
In Europa breidde BESIX Concessions & Assets haar zeer succesvolle portefeuille van DBFM-projecten (Design, Build, Finance & Maintain) in Nederland verder uit. BESIX won het project ‘De Groene Boog’ voor de A16-snelweg in Rotterdam. De uitvoeringsopdracht voor deze werken werd gegeven in december. De werken aan de A6-snelweg ten noordoosten van Amsterdam en de bouw van de Beatrixsluis vlak bij Utrecht zijn ondertussen goed gevorderd.
In 2018 werden ook twee bijkomende hotels geopend, in Luštica Bay (Montenegro) en in Andermatt (Zwitserland), die BESIX mee heeft ontwikkeld en waarvan het mede-eigenaar is. In juni verwierf BESIX ook een belang van 51% in het bedrijf BESIX Stay, dat actief is in de ontwikkeling en exploitatie van concepten voor kort en middellang verblijf onder het commerciële merk A-STAY.
In het Midden-Oosten, waar BESIX Concessions & Assets van oudsher vooral actief was in gemeentelijke waterzuiveringsprojecten, werd de focus verlegd naar projecten rond energiewinning uit afval. In Dubai is BESIX Group samen met Hitachi Zosen Innova een belangrijk lid van het consortium dat het grootste project voor energie uit afval ooit in de regio toegekend kreeg en waarvoor de bouw in 2019 van start gaat. Andere belangrijke mijlpalen van het voorbije jaar zijn de lancering van de concessie voor de waterzuiveringsinstallatie van Al Saja'a in Sharjah en de ontwikkeling van een installatie voor brandstof uit afval (refuse derived fuel of RDF) in Umm Al Quain.
4. BESIX Open Innovatie
BESIX Group is zich er goed van bewust dat innovatie, vooral open innovatie, een strategische kwestie is. In 2018 heeft de Groep nieuwe stappen gezet in de richting van meer openheid en diversificatie, zowel stroomopwaarts als stroomafwaarts in het traditionele bouwproces.
Sinds de lancering van het interne innovatieprogramma 'Unleash' en het ideeënproces twee jaar geleden zijn er intern meer dan 300 ideeën gegenereerd. Tien ervan bevinden zich nu in verschillende fasen van maturiteit. Het 3D Concrete Printing Lab, dat op 17 april 2019 wordt geopend in Dubai, is ontstaan uit deze ‘ontketende’ creativiteit.
Daarnaast, en om nieuwe producten en diensten te vinden die beter inspelen op de marktvraag, lanceerde BESIX in 2018 de Start-Ups Accelerator. Deze Accelerator wil de kennis en ervaring van BESIX ter beschikking stellen van volgroeide start-ups en hen praktische hulp bieden bij het testen of het uitwerken van hun concept. Na verloop van tijd kunnen zij betrouwbare economische partners van de Groep worden. Vandaag zijn er al 10 start-ups uit de sectoren ConTech (Construction Technology) en PropTech (Property Technology) ingestapt in het Accelerator-project.
In 2018 heeft BESIX Group ook partnerships gesloten buiten de bouwsector. Zo tekenden BESIX Group en Proximus een samenwerkingsovereenkomst om innovatieve oplossingen te creëren voor een superieure eindgebruikerservaring op het vlak van slimme gebouwen. In de daaropvolgende maanden heeft BESIX een intelligent gebouw van de volgende generatie ontworpen en gebouwd, dat beschouwd kan worden als een Europese referentie op dit gebied. Het is gevestigd in Dordrecht, Nederland, en beschikt over geavanceerde innovaties, die gericht zijn op energiebeheer en -efficiëntie, duurzaamheid, comfort en veiligheid.
Tot slot heeft BESIX geïnvesteerd in verschillende gespecialiseerde bedrijven die innovatieve oplossingen op de markt brengen, zoals Neanex dat BIM-software voor samenwerking en integratie ontwikkelt, en PropChain dat een app ontwikkelt voor het digitaliseren van alle documenten van een woning en het centraliseren van die documenten voor huiseigenaars en belanghebbenden in een beveiligde omgeving.
5. Diversificatie
In 2018 deed BESIX veel overnames, wat aansluit bij haar strategische ambities om klanten geïntegreerde oplossingen aan te bieden.
Op het niveau van de dochterondernemingen:
- Vanhout verwierf een belang van 100% in De Bie-Veba, gespecialiseerd in het plaatsen en onderhouden van technische installaties in voornamelijk residentiële projecten.
- Entreprises Jacques Delens verwierf de activiteiten, lopende contracten en bijbehorende activa en personeel van Co.Re.Bat, een in Brussel gevestigde onderneming die actief is in verbouwings-, renovatie- en uitbreidingswerken voor particuliere klanten.
- Van den Berg nam voor 100% het bedrijf Uniconnect over, dat gespecialiseerd is in het leggen van kabels en pijpleidingen, de installatie van glasvezelnetwerken en huisaansluitingen.
- Lux TP, de Luxemburgse dochteronderneming van BESIX, heeft een belang genomen in Mabilux, dat gespecialiseerd is in de bouw van metalen constructies voor industriële en commerciële gebouwen.
Op het niveau van BESIX Group:
- BESIX Group kocht 51% van de aandelen van A-Star Group, dat omgedoopt werd tot BESIX Stay. BESIX Stay is actief in de exploitatie van accommodaties en steunt op een concept van slimme en stedelijke huisvesting voor zakenmensen, toeristen en studenten.
- BESIX Group kocht 50% van de aandelen van de groep Flamant. Met de overname van dit upmarket decoratie- en interieurbedrijf zet BESIX haar eerste stappen in de retailmarkt, wat past in de strategie van de Groep om haar positie op de Belgische markt te versterken en diversificatie door te voeren.
- BESIX Group verwierf 33% van de aandelen van Les News 24 (LN24), de eerste continue nieuwszender in Franstalig België.
- In oktober 2018 deed BESIX een overnamebod op de resterende aandelen van het Australische bouwbedrijf Watpac, waarin het reeds een belang van 28.11% had, voor een totale contante vergoeding van ongeveer 123 miljoen Australische dollar (78 miljoen euro). Na het onvoorwaardelijke overnamebod van BESIX, dat op 3 december 2018 werd afgesloten, bezat BESIX ongeveer 92% van alle aandelen van Watpac en kon BESIX volgens de Australische Corporations Act 2001 alle resterende aandelen van Watpac verplicht overnemen. Op 18 januari 2019 verwierf BESIX de resterende aandelen en sindsdien is het bedrijf de enige aandeelhouder van Watpac, waarna de notering van Watpac op de beurs werd geschrapt.
In 2018 vonden er ook desinvesteringen plaats: BESIX Group verkocht haar belang van 75% in dochteronderneming BESIX Park aan INDIGO, wereldleider in parkeerbeheer, en verkocht haar belang van 50% in Cofely BESIX Facility Management (CBFM) aan ENGIE.
6. Personeelsbestand & certificeringen
- Het personeelsbestand van BESIX Group groeide in 2018 met bijna 700 collega's van 14.494 naar 15.190.
- Op het gebied van gezondheid en veiligheid hebben veel werven in 2018 meerdere miljoenen manuren zonder ongevallen met verzuim gevierd; meer dan 350 veiligheidsrondgangen zijn uitgevoerd door leidinggevenden van de Groep over de hele wereld en het merendeel van de werven registreerde geen ongevallen met verzuim.
- BESIX Group behaalde met succes een certificering voor meerdere vestigingen voor OHSAS18001 en VCA**2008/5.1, ISO14001:2015 en ISO9001:2015.
- In 2018, en voor het 6de jaar op rij, ontving Six Construct het MVO-label dat door de Kamer van Koophandel en Industrie van Dubai wordt toegekend als erkenning voor uitmuntende inspanningen en inzet voor Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen & duurzaamheidspraktijken in de regio.
7. Vooruitzichten 2019
Met een recordorderboek van 4.763 miljoen euro op 31 december 2018 zijn alle eenheden van BESIX Group optimistisch over de vooruitzichten voor 2019. Er is echter ook enige voorzichtigheid geboden aangezien de voorspelde vertraagde economische groei in sommige regio’s. Het jaar 2019 kan een uitdagend jaar worden voor de bouwsector, met minder contracten die op de markt komen, hevigere concurrentie en steeds meer risico’s die door potentiële klanten naar de aannemer worden verschoven.
Het jaar begon gunstig met de ondertekening van contracten voor verschillende nieuwe projecten, zoals de bouw van de Belgische en Franse paviljoenen voor de Wereldtentoonstelling van 2020 in Dubai, het Grotius-project in Den Haag bestaande uit twee woontorens, en de bouw van de 339 meter hoge Uptown Tower met 78 verdiepingen in Dubai.
In 2019 zullen belangrijke projecten vooruitgang boeken of worden opgeleverd, zoals het Grand Egyptian Museum (Caïro, Egypte), de brug over de fjord in Roskilde (Denemarken), de haven van Duqm (Oman), het hoofdkantoor van De Persgroep (Antwerpen), de opening van het eerste A-STAY-verblijf (Antwerpen) en de opening van het BESIX 3D Concrete Printing Lab in Dubai.
Meer over BESIX Group
BESIX Group is een wereldspeler en een vooraanstaande Belgische bouwgroep in de bouwsector, vastgoedontwikkeling en concessies. De Groep, opgericht in 1909 en gevestigd in Brussel, is actief in Europa, het Midden-Oosten, Afrika, Canada en Australië. Tot de verwezenlijkingen van het bedrijf behoren de Burj Khalifa in Dubai, de hoogste toren ter wereld, de gebouwen van het Europees Parlement in Brussel en het Grand Egyptian Museum op het Gizeh-plateau.
BESIX is een internationale referentie in maritieme werken, gebouwen, milieuprojecten, sport- en vrijetijdsfaciliteiten, industriële gebouwen en weg-, spoorweg- en luchthaveninfrastructuur. Op milieuvlak nam BESIX deel aan de bouw van de Carpe Diem-toren in de Parijse wijk La Défense, het eerste hoogbouwproject ter wereld dat zowel het LEED Platinum- als het HQE-certificaat behaalde. Het bedrijf werkte ook mee aan de bouw van de eerste energie neutrale tunnel ter wereld in Nederland. In West-Europa bouwen BESIX Group en haar dochterondernemingen veel technologisch geavanceerde gebouwen, waaronder passieve en 'slimme' gebouwen. In het Midden-Oosten staat BESIX ook bekend om de bouw, het beheer en de exploitatie van toonaangevende infrastructuren voor afvalrecycling en waterzuivering.
Dankzij een in-house engineeringafdeling kan BESIX unieke, uiterst complexe projecten uitvoeren, vooral op het gebied van techniek en milieu. Op elk van haar werven streeft BESIX naar excellentie in kwaliteit en veiligheid en optimaliseert het bedrijf haar ecologische voetafdruk. Trouw aan haar missie: excelleren in het creëren van duurzame oplossingen voor een betere wereld.
Voor meer informatie: www.besix.com