Anvers, le 24 octobre 2023. Une première pierre symbolique a été posée aujourd'hui pour le projet Meir en présence du bourgmestre d'Anvers, Bart De Wever. TM BESIX-WYCOR est en charge de ce projet mixte de construction et de rénovation en vue de la création d’un campus durable pour la Haute École Karel de Grote (KdG) et d’un complexe commercial prestigieux pour le développeur immobilier Meir Corner. Le projet devrait être achevé en 2026 afin d'accueillir les 6.000 étudiants et 650 membres du personnel de la KdG Hogeschool, ainsi que les nombreux acheteurs curieux de découvrir le nouveau centre commercial.
Pose de la première pierre symbolique
Les clients KdG et Meir Corner (un partenariat entre Tans Urban Landmarks et Urbicoon) ont choisi de planter deux arbres comme première pierre symbolique. Cela illustre les ambitions durables du projet. Les architectes qui l’ont conçu, Binst Architects en collaboration avec VK Architects & Engineers et B-architecten/aNNo, étaient également présents, aux côtés des représentants de la Ville d'Anvers, ainsi que Mark Beyst, Directeur Général de BESIX Belgique-Luxembourg et Johan Van der Stadt, Directeur Général de WYCOR.
Respect du patrimoine
Dans le cadre de ce projet mixte de construction et de rénovation dans un emplacement unique - l'une des rues commerçantes les plus animées du pays - TM BESIX-WYCOR construit 3 nouveaux bâtiments et rénove 3 bâtiments existants pour créer un campus universitaire de 29.000 m² et un espace commercial de 10.000 m². La combinaison rénovation/nouvelle construction n'est pas une tâche facile. La priorité est accordée à la préservation du patrimoine et l’objectif est d’intégrer les nouveaux bâtiments aux bâtiments historiques environnants. Ainsi, la façade majestueuse caractéristique de la partie existante est conservée, ainsi que les hauts plafonds, les vitraux authentiques et l'architecture de style brutaliste datant des années 70.
Une collaboration efficace
L’association TM BESIX-WYCOR n'a pas été formée par hasard. D’un côté, on retrouve l'expertise de BESIX dans les projets de rénovation prestigieux et les projets de construction durable. De l’autre côté, WYCOR offre toute son expérience dans le domaine des finitions intérieures. WYCOR dispose aussi de ses propres installations de production pour la menuiserie intérieure et extérieure. La combinaison de ces atouts permet une collaboration fructueuse. BESIX est responsable des travaux structurels et de l'organisation globale du chantier, tandis que WYCOR assure la finition intérieure et les menuiseries extérieures en bois. En plus de la réalisation des cloisons intérieures, de l'isolation thermique et acoustique, du revêtement de sol et des plafonds, WYCOR travaillera également dans ses ateliers à Wetteren pour restaurer les anciennes fenêtres en bois, produire les nouvelles fenêtres selon le modèle historique ainsi que près de 800 portes intérieures.
Une planification LEAN pour faire face aux défis logistiques
L’équipe de TM BESIX-WYCOR est confrontée à d'importants défis logistiques, car le chantier se situe le long d’une rue commerçante animée et ne dispose que d’un espace de stockage limité. Elle relève ces défis avec succès grâce à l’excellente collaboration entre les partenaires et une attention constante à la planification et à la gestion des entrées et sorties de matériaux. TM BESIX-WYCOR peut également compter sur le soutien des services centraux de conception et de planification technique des deux entreprises, notamment par le biais de l’utilisation de la plateforme BIM. Sur le chantier, l'équipe utilise la méthode de planification LEAN, une approche structurée et visuelle qui améliore le planning des travaux, réduit les erreurs et évite le gaspillage. Le 5 octobre, BESIX-WYCOR a démarré la première phase des travaux : creuser une fosse de 6 mètres de profondeur pour couler les fondations.
Ambitions durables et mobilité
La joint-venture TM BESIX-Wycor peut s'appuyer sur sa vaste expérience pour réaliser les ambitions durables du projet. La partie commerciale a été conçue dans le but d'obtenir un certificat BREEAM ‘Excellent’, tandis que l’objectif pour le campus est d’atteindre le niveau de performance ‘Beter’ (’Meilleur’) du ‘GRO’, le nouveau compteur de durabilité du gouvernement flamand. Pour y parvenir, TM BESIX-WYCOR intègre dans le projet des matériaux de construction durables, des systèmes économes en énergie, des panneaux solaires, des pompes à chaleur et des systèmes avancés de gestion des déchets. D'une part, certaines parties du complexe seront conservées, ce qui évite de devoir utiliser de nouveaux matériaux. D'autre part, certains matériaux seront soigneusement démantelés afin qu'ils puissent être réutilisés ailleurs. Cerise sur le gâteau, il y aura une terrasse verte au deuxième étage et un jardin sur le toit. Ce dernier sera non seulement un espace commun agréable pour les futurs utilisateurs, mais il réduira également les émissions de gaz à effet de serre et améliorera l'isolation, tout en réduisant les coûts de chauffage et de climatisation.
Avec la gare centrale d'Anvers et plusieurs arrêts de métro et de bus à proximité immédiate, le projet favorise aussi la mobilité durable et multimodale. Pour encourager encore davantage les moyens de transport respectueux de l'environnement, le projet prévoit également deux grands parkings à vélos d'une capacité totale de plus 1.000 vélos.
"Après avoir construit des projets phares tels que le siège social du groupe DPG Media, Cadiz (Het Eilandje - le petit îlot), le Park Tower, Post X ainsi que, tout récemment, le siège de la Police d’Anvers, BESIX est fier d'ajouter un nouveau projet prestigieux à son portefeuille dans la métropole anversoise. Ce projet symbolise notre engagement continu à réaliser des projets durables et démontre notre vaste expérience en la matière. Il s'inscrit parfaitement dans l'ADN de BESIX, qui consiste à créer des solutions durables pour un monde meilleur. Nous nous réjouissons de livrer ce projet en 2026 dont les maîtres d'ouvrage et les Anversois pourront être fiers." Mark Beyst, Directeur Général BESIX Belgique-Luxembourg
"Participer à un grand projet de construction nécessite non seulement du courage et de l'engagement, mais aussi la volonté de rendre l'impossible possible. En tant que spécialistes en finitions, nous recherchons la perfection dans chaque détail. Nos artisans allient tradition et innovation avec une conscience durable. C'est avec une immense fierté que nous participons à ce projet prestigieux. Il reflète non seulement nos compétences et notre engagement, mais aussi notre persévérance, notre collaboration et notre excellence." Johan Van der Stadt, Directeur Général WYCOR
À propos de BESIX
BESIX est un groupe belge basé à Bruxelles et actif depuis 1909. Aujourd'hui, le groupe opère dans 25 pays sur 5 continents et un acteur de premier plan dans les secteurs du bâtiment, du développement immobilier et des concessions. Le département d'ingénierie du groupe permet à BESIX d'exécuter des projets complexes et uniques, notamment en ce qui concerne les aspects techniques et environnementaux. BESIX et ses filiales ont souvent été pionniers en matière de performances énergétiques des bâtiments. À Paris, Bruxelles et Rotterdam, le Groupe a contribué à la conception et à la construction de bâtiments répondant aux normes environnementales les plus élevées (BREEAM, LEED, Bâtiment Passif, Cradle-to-Cradle, etc.) et contribuant à l'amélioration des normes du secteur.
À propos de WYCOR
WYCOR est une entreprise solide et compétitive avec plus de 40 ans d'expérience, qui se concentre à la fois sur le secteur public et sur les secteurs industriel et tertiaire. Leurs services hautement personnalisés et leurs installations de production innovantes (mobilier sur mesure, menuiserie intérieure et extérieure) apportent une vraie valeur ajoutée aux projets de rénovation et de construction. Une équipe expérimentée de chefs de projet, assistée par des artisans qualifiés et des ingénieurs, garantit la prise en charge totale des clients.