Le réaménagement du bureau de la poste de Rotterdam, mené par le groupe Omnan, franchit une nouvelle étape avec le début de la construction de sa tour résidentielle de 155 mètres de haut dès cet été.
De la vision à la réalisation
POST Rotterdam est un développement immobilier particulièrement complexe, rendu possible par Omnan. La transformation du bâtiment POST constituera un développement immobilier de première classe, exigeant une préparation et une exécution de première qualité. En développant les meilleures solutions pour ce réel défi, Omnam a sélectionné une équipe d'experts de premier plan dans leurs domaines respectifs afin de faire de la vision de ce projet une réalité.
David Zisser, fondateur et CEO d’Omnam Group: “Les développements les plus remarquables et uniques au monde ne sont pas nécessairement les plus évidents, mais ceux qui nécessitent une vision, un dynamisme et un état d'esprit orienté vers les solutions. POST en est un exemple parfait. Sous la direction de notre chef de design et d'ingénierie, Idan Sade, l'équipe a travaillé sans relâche, avec une approche holistique et un profond respect de la dynamique de Rotterdam, pour amener le projet POST là où il en est aujourd'hui : un permis irrévocable, une équipe d'experts idéale, l'Intercontinental Hotel Group avec sa marque Kimpton comme opérateur hôtelier et Amvest comme acheteur principal des appartements résidentiels.”.
M. Kurvers, échevin de l’Urbanisme: “Ce plan ambitieux devient une réalité. Je suis ravi que la rénovation et le réaménagement de POST Rotterdam soient sur le point de commencer, après plus de dix ans d'inoccupation. Ce magnifique monument, situé au cœur de Rotterdam, s'épanouira à nouveau avec un hôtel, des restaurants et 305 appartements. Cela apportera de l'animation à la nouvelle Coolsingel, qui se transforme en un boulevard urbain vert”.
De nouveaux sommets pour le dynamisme urbain
La tour POST comprendra un total de 305 appartements avec 70 agencements différents et 43 étages. Ooms Makelaars et Christies Real Estate ont été impliqués dès le début du processus pour la vente des 102 appartements à des acheteurs privés. Colliers International a pour sa part attiré Amvest pour la vente de 203 appartements. Le marché immobilier de Rotterdam est en plein essor et rattrape aujourd’hui celui des autres grands centres européens. Il n'y a donc pas de moment plus propice pour acheter l'un des quelques appartements restants de POST Rotterdam.
Un permis irrévocable
À la mi-mars 2021, le Conseil d'État a laissé intact le permis de construire initial. Depuis lors, les diverses équipes travaillant sur le projet POST ont accéléré les préparatifs en vue de la construction.
Drees & Sommer Netherlands est responsable du processus et de la gestion du projet. Rutger Laurs, Senior project manager, et Michel de Haan, Managing Director, ont supervisé la procédure de permis et assuré la gestion des stakeholders. "Un processus de permis exige beaucoup de travail, impliquant une procédure qui conduit jusqu'au Conseil d'État. Un tel processus ne peut réussir sans une bonne collaboration, des recherches exhaustives et des arguments solides. Au final, nous avons réussi à remplir toutes les conditions pour la mise en œuvre du plan", explique Rutger Laurs.
"Nous supervisons l'équipe de conception et avons été impliqués, en étroite concertation avec Omnam, dans l'appel d'offres et la mise en place du contrat pour la nouvelle tour et la poursuite du développement de la partie monumentale du projet", ajoute Michel de Haan. "Omnam est un développeur immobilier international, doté d'un portefeuille impressionnant. Notre connaissance du marché immobilier néerlandais et des lois et réglementations locales apporte une réelle valeur ajoutée au projet."
Une nouvelle joint-venture
Via POST Bouw Joint-Venture, BESIX Nederland et la succursale néerlandaise de Rizzani de Eccher s’associent une nouvelle fois pour un projet de construction prestigieux. Ils apporteront avec le projet POST leur signature dans la skyline de Rotterdam. Les deux groupes démontré par le passé la qualité de leur collaboration. Ils partagent des valeurs et approche similaires, leur permettant d’aborder des projets complexes à l'échelle internationale.
Les deux partenaires de la joint-venture apportent des compétences complémentaires, qui associées à une chaîne d'approvisionnement de qualité, profiteront au redéveloppement de POST. La joint-venture est parfaitement équipée pour apporter son expérience et son savoir-faire à ce projet de réaménagement majeur du cœur de la ville. Celui-ci verra une tour de 155 mètres s'élever sur l'un des trois seuls monuments de la ville à avoir survécu à la Seconde Guerre mondiale. Les défis à relever sont particulièrement élevés en matière de logistique et devront éviter de perturber l'un des quartiers les plus animés de la ville. BESIX Nederland et Rizzani de Eccher Netherlands sont fiers de travailler avec Omnam et la municipalité de Rotterdam sur ce projet qui, une fois achevé, attirera l'attention internationale et renforcera l'image de la ville. POST Rotterdam sera un exemple marquant de la combinaison entre architecture moderne et réhabilitation de bâtiments historiques.
La construction
La construction débutera au cours de l'été 2021. Au deuxième trimestre 2023, l’élégante tour POST aura surgi du Coolsingel et sera clairement visible. La façade lacée autour du bâtiment constituera une seconde peau, composée de matériaux de haute qualité. L'aile Rodezand fera place à une nouvelle entrée et formera le socle de la tour. Dans son état actuel, le bureau de poste historique ne relie pas le Coolsingel au Rodezand, au Stadhuisstraat et à la Meent. Pour créer cette connexion, la tour se dressera sur une table de 18 mètres de haut, elle-même reposant sur des colonnes de 2,5 x 2,5 mètres. Cela ouvrira le POST réaménagé sur son environnement et créera une convivialité urbaine tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment, où l'ancien rencontre le nouveau et l'intérieur rencontre l'extérieur.
A propos d’OMNAM Group
Omnam Group est un groupe immobilier mondial, pionnier, dont la vision consiste à transformer l'ordinaire en destinations emblématiques dans les centres-villes européens. Omnam crée des projets soignés, axés sur le design, qui repoussent les limites de l'innovation et de la construction afin d'apporter une valeur ajoutée significative aux communautés locales et aux investisseurs. Le réseau mondial d'Omnam et sa présence locale dans 9 villes du monde renforcent les synergies entre les meilleurs partenaires locaux et des marques mondiales. L'expertise du groupe réside dans les développements à grande échelle comprenant des hôtels, des aparthotels, des résidences, des développements à usage mixte et des conversions complexes de bâtiments. Omnam a fait ses preuves en travaillant avec des marques hôtelières mondiales telles que Four Seaons, IHG et Marriott International. Pour plus d'informations sur le groupe Omnam: www.omnamgroup.com
A propos de Drees & Sommer
Drees & Sommer est votre partenaire innovant pour le conseil, la planification, la construction et l'exploitation. Première entreprise européenne de conseil, de planification et de gestion de projets, Drees & Sommer accompagne depuis 50 ans des clients et des investisseurs privés et publics dans tous les aspects de l'immobilier et des infrastructures, qu'elles soient analogiques ou digitales. Grâce à un conseil orienté vers l'avenir, l'entreprise propose des solutions pour des bâtiments réussis, des portefeuilles immobiliers rentables, des environnements de travail axés sur les personnes et des concepts de mobilité visionnaires. Les 3.820 employés de l'entreprise travaillent depuis 46 sites dans le monde, dont trois bureaux néerlandais à Amsterdam, Rotterdam et Eindhoven. Les chefs de projet et les consultants travaillent en équipes interdisciplinaires pour apporter leur soutien à des clients issus de secteurs très variés. Tous les services fournis par cette entreprise gérée par des partenaires tiennent compte de préoccupations économiques et écologiques. Drees & Sommer appelle cette approche holistique "la voie bleue". www.dreso.nl / www.dreso.com
A propos de “POST Bouw JV”
Avec la réalisation de De Maastoren, Montevideo et New Orleans au Kop van Zuid et de la Terraced Tower au Boompjes, BESIX Nederland a déjà un riche passé dans la construction d'immeubles de grande hauteur à Rotterdam. De même, Rizzani de Eccher est connu pour son projet phare des Y-Towers à Amsterdam, qui avec ses deux tours de plus de 100 mètres de haut, redéfinira l'horizon d'Amsterdam-Noord, de l'autre côté de l'IJ. En outre, Rizzani de Eccher n'est pas nouveau dans la ville de Rotterdam : les haubans du pont Erasmus, emblème marquant de Rotterdam, portent la marque de Tensa, l'une des filiales de la division ponts de Rizzani de Eccher.
A propos de BESIX Group
BESIX est un groupe belge de premier plan, basé à Bruxelles et présent dans 25 pays et sur 5 continents, dans les secteurs de la construction, du développement immobilier et des concessions. Actif depuis 1909, ses réalisations emblématiques comprennent la Burj Khalifa de Dubaï, la plus haute tour du monde, des bâtiments du Parlement européen à Bruxelles ainsi que le Grand Egyptian Museum, sur le plateau des pyramides de Gizeh. Le département d'ingénierie du Groupe permet à BESIX de réaliser des projets complexes et uniques, notamment sur les plans technique et environnemental.
A propos de Rizzani De Eccher
Rizzani de Eccher est un entrepreneur mondial présent dans 25 pays, dont les Pays-Bas, et qui peut se targuer d'avoir réalisé avec succès des projets dans plus de 70 pays du monde. Le groupe, dont les origines remontent à 1831, est toujours détenu et géré activement par la famille de Eccher, qui en est maintenant à la 3e génération. Le groupe rassemble un certain nombre d'unités opérationnelles qui sont leaders du marché dans les domaines du génie civil, de la construction de bâtiments (design & build), du développement d'infrastructures, ainsi que de la conception et de la fabrication d'équipements de construction spéciaux pour des projets très complexes.