Vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar Alinso Group heeft BESIX de realisatie gegund van onder meer het nieuwe hoofdkwartier van Domo Investment Group in Zwijnaarde (België). Het project bestaat uit de verbouwing en uitbreiding van de bestaande Polytoren tot een zakelijk coördinatiecentrum met onder andere kantoor- en vergaderruimtes, een restaurant, fitnesszaal, auditorium en opleidingslokalen. Het project is een ontwerp van POLO Architecten en is 19.496 m² groot.
De Polytoren dateert van 1955 en deed tot eind 2013 dienst als een productiesite van Domo Chemicals voor chemische polymeren. Die bestaande toren zal nu verbouwd en uitgebreid worden tot een zakelijk coördinatiecentrum door BESIX. Het gebouw blijft behouden, maar wordt volledig gerenoveerd en er worden twee nieuwe verdiepingen en een dienstengebouw aan toegevoegd. Op die manier krijgt de site niet alleen extra kantoorruimte, maar is er ook plaats voor een restaurant, fitnesszaal, flexibele werkruimtes, vergaderzalen, een auditorium, tentoonstellingsruimte en praktijkruimtes. Ten slotte komt er nog een multifunctionele parking met 320 extra parkeerplaatsen en laad- en deelpunten voor elektrische voertuigen alsook een afgesloten fietsenparking van 163 plaatsen met kleedruimtes.
De verbouwing van de Polytoren is een zogenaamd BEN-project, wat betekent dat het bijna energieneutraal is. Tevens wordt circulariteit door middel van een tweede leven voor het gebouw in acht genomen. Tijdens het hele project, alsook nadat het nieuwe gebouw in gebruik is genomen, worden er geen fossiele brandstoffen gebruikt. Lucht-/water-warmtepompen zorgen voor de verwarming en koeling van het gebouw. Tijdens de zomer wordt daarnaast koele buitenlucht gebruikt om de ruimtes te koelen. Verder worden zonnepanelen geïnstalleerd op het parkeergebouw en zal de beplanting tegen de gevel van datzelfde gebouw bevloeid worden met gerecupereerd regenwater. Ten slotte komt er overal energiezuinige LED-verlichting en worden de gangen, parkeerruimtes en sanitaire ruimtes verlicht op basis van bewegingsdetectie.
Mark Beyst, General Manager bij BESIX Belgium-Luxembourg: “De Polytoren is een prachtig project in Zwijnaarde dat BESIX met veel trots zal realiseren. Ik wil dan ook onze klant, Alinso Group, bedanken voor het vertrouwen dat ze in ons stellen. Ze kunnen rekenen op onze uitgebreide ervaring in renovatie om deze site om te vormen tot een eersteklas, slim en duurzaam hoofdkwartier van de toekomst.”
In december 2021 zijn de teams reeds gestart met de eerste sloopwerken. Het project zal 18 maanden in beslag nemen en dus in juni 2023 opgeleverd worden.